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| 09/01/2020

Escalas, excepciones y descuentos: ¿cuánto pagará cada propiedad de Inmobiliario?

El Inmobiliario Rural, por su parte, no sufrió modificaciones en ninguna instancia de negociación y fue aprobado tal cual se remitió originalmente a la Legislatura. En cuanto al Urbano la escala de progresividad para el tributo sigue yendo del 15% al 75% pero fue rediseñada, y además se amplió del 20 al 25% el descuento para los contribuyentes que opten por abonar en una sola cuota el tributo

Por Redacción

Objeto de los tironeos más fuentes entre el oficialismo y la oposición, el nivel de tributación del Impuesto Inmobiliario Urbano sufrió modificaciones anoche en la cámara de Senadores, aprobadas luego en Diputados, que dejaron una escala muy modificada respecto del proyecto que originalmente había remitido el Ejecutivo a la Legislatura.

Globalmente, el impacto de los cambios que impuso la oposición sumados a los que introdujo el propio oficialismo cuando volvió a presentar el proyecto en Diputados tras el naufragio del articulado original, implican que uno dos millones de partidas que iban a pagar el 75% de aumento pagarán menos.

Pero no todos pagarán lo mismo. La escala de progresividad para el tributo sigue yendo del 15% al 75% pero fue rediseñada, y además se amplió del 20 al 25% el descuento para los contribuyentes que opten por abonar en una sola cuota el tributo,  sin importar el nivel de alícuota que les haya tocado.

La escala del Inmobiliario Urbano Edificado, en ese marco, quedó de la siguiente manera:

* Las propiedades con valuación fiscal menor a 303.705 pesos tendrán este año un aumento del 15 por ciento. 

* Las propiedades con valuación fiscal entre 303.705 pesos y 498.021 pesos deberán afrontar una suba del 35 por ciento.

* Las propiedades con valuación de entre 498.021 pesos y 1.712.754 pesos tendrán una suba en el Inmobiliario Urbano Edificado del 55 por ciento.

* Finalmente, las propiedades cuya valuación fiscal correspondiente al año 2019 sea superior a 1.712.754 pesos pagarán la polémica suba del 75 por ciento. 

En el caso del Inmobiliario Urbano Baldío, el proyecto sancionado incluye subas de hasta el 90 por ciento. Pero la escala es diferente:

* Los terrenos de hasta 33 mil pesos de valuación, pagarán 15% de aumento; entre 33 mil y  66 mil, 35% de aumento.

* Entre 66 mil y 84 mil, 50 por ciento de aumento

* Entre  84 mil y 630 mil, pagarán 75% de aumento.

* Las propiedades urbanas no edificadas que  superen los 630 mil pesos de valuación fiscal serán afectadas por una suba del 90%.

El Inmobiliario Rural, por su parte, no sufrió modificaciones en ninguna instancia de negociación y fue aprobado tal cual se remitió originalmente a la Legislatura.  La escala es la siguiente:

* Propiedades de hasta $260.000 pagarán una suba del 35%

* De entre 260.001 hasta y $816.000 de 35%

* De $816.000 hasta $ 3 millones recibirán suba de 55%

* Las propiedades de más de $ 3 millones o más de 2 mil hectáreas pagarán un aumento del 75%. Son 200 en total, según el gobierno provincial aunque de acuerdo a organizaciones rurales son más.

Además, la ley aprobada contempla exenciones a las producciones extensivas de menos de 50 hectáreas, a los frutales tradicionales con menos de 20 hectáreas y los tambos con menos de 100 hectáreas. 

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